建筑面积和使用面积的区别
建筑面积、有效面积及使用面积怎样区分？
建筑面积、有效面积及使用面积怎样区分？
使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积 公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。以上是使用面积与建筑面积区别的相关信息，其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。
建筑面积与使用面积？
1、建筑面积。建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。
2、使用面积。房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
建筑面积和套内使用面积有什么区别？
区别：
1、套内建筑面积：
使用面积 墙体面积 阳台面积=套内建筑面积
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
2、套内使用面积：
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d、内墙面装饰厚度计入使用面积。