个人公摊面积怎么计算
个人房子公摊面积怎么算？
个人房子公摊面积怎么算？
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
房子公摊面积一般是25\%。 事实上，公摊面积仍需根据不同的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层，参与公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房，外墙的水平投影面积50\%，而这类住宅的公摊面积则为7-12\%。
房子公摊率自己怎么算？
买房公摊面积计算方法为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
其中，公摊系数=总公共分摊面积（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积。综上，公摊面积=总公摊面积【（套内使用面积 墙体面积 阳台面积）×总套数】×（套内使用面积 墙体面积 阳台面积）。
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层都有公摊。
公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。
户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。
公摊面积主要有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
房子公摊怎么计算公式？
房子公摊并不是说用什么公式去算，他总的来算的方式是整体，这个房子共有的面积是多少？比如说如果以高层距离它的公摊面积包含课题的面提，这个大约一般是在2~3个课题。货梯一般是一个活体，再加上公共所有的过道面积以及一个楼梯的面具，这些东西全部要算成总体的工谈，然后再根据一提，有几户均分到每家头上。
房子公摊怎么计算公式？
公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
意义
用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。