套内使用面积怎么算
套内面积和使用面积怎么算？
套内面积和使用面积怎么算？
一、套内使用面积的概念
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，具体包括的面积主要有：
1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
4.内墙面装饰厚度计入使用面积。
使用面积一般是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。在实际生活中，使用面积的比例一般是占总面积中的60\%~70\%左右。
二、房屋套内使用面积的计算方法
计算房屋套内使用面积，也就是房屋能铺地毯的面积，购买二手房的各位可以准备皮尺，进行一个准确的测量。当然，在此有一个公式，大家也可以根据公式来进行一个计算：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。
虽然使用面积关系到我们实际的居住情况，但是在交易过程中使用面积是不作为房屋定价的参考依据的，因此购房者在选房时，应该选择相对公摊面积少、辅助面积小的二手房，这样我们的居住空间才会更宽敞，性价比也会更高。
套内面积和使用面积怎么算？
套内建筑面积指的是商品房套内各部分建筑面积的总和。
计算公式：套内建筑面积=套内使用面积 套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积。
套内面积和使用面积怎么算？
套内面积指的是房屋外墙体轴线以内的面积。很多人不理解，套内为什么要算一般的外墙呢？其实，我们室内的线路走线等也都是可以用到墙体的，因此计算一般墙体也是应该的。
同样，室内的墙体都是住户自己使用的，别人用不了，自然也就只能给住户，不可能分摊给别人。
使用面积就是套内面积减去墙体之后的面积。