套内建筑面积是使用面积吗
1、套内使用面积与实用面积有什么区别？
套内面积和实际使用面积？
1、面积不同
套内建筑面积是指套内房屋使用空间的面积，套内使用面积是指实际可在室内使用的面积。
2、组成不同
套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
套内使用面积不包括墙、柱等结构面积。非公共楼梯（包括跃层住宅楼梯）按自然层使用面积总和计入使用面积；住宅使用面积包括卧室、客厅（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、过道、前室、储藏室、壁柜等。
3、不同的面积计算
套内建筑面积按水平投影面积计算。套内建筑面积。=套内使用面积 套内墙面积 阳台建筑面积。套内阳台建筑面积。(GB/T50353-2013)按阳台外围与房屋外墙水平投影面积的1/2计算。
使用面积包括卧室、客厅（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过道、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和。
二、如何区分
建议根据其概念区分套内使用面积和实用面积。
套内面积全称套内建筑面积，套内建筑面积由套内使用面积、套内墙面积、套内阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对于业主来说，按套内面积销售更直观、更透明、更容易操作。
所以建筑面积的计算比较复杂，需要专业人员来做。长期以来，大多数地方的住宅销售都是按建筑面积计价的。
可以看出，使用面积与实用面积的区别主要表现在不同的面积、不同的面积计算和不同的组成上。建议人们在购房时明确区别，合法维护应得权益。