2020房产过户需要什么手续
房屋过户需要哪些手续和费用？
房屋过户需要什么手续和费用？
1.买方所需手续：如果买方单身，需携带身份证、户口簿、房屋买卖契税缴纳证明；如果买方已婚，需携带夫妻双方的身份证和结婚证（如果买方是外地人，需按当地规定出具当地临时居留证或其他证件），户口簿（户口簿为外地，需提供临时居留证），二手房销售交易契税缴纳证明；买方离婚，需要提供个人身份证、户口簿和房屋买卖交易契税完税证明、离婚证明、离婚协议。
2.卖方所需手续：如果卖方单身，需携带个人身份证和房地产证；如果交易房屋的卖方拥有多个权利共同所有人，则共同所有人需要在现场签字。如果无法在现场签字，签字人需要提供未在场权利人的公证委托书（如果家庭有五套房屋，卖方需要提供结婚证和夫妻双方的户口簿）；如果房地产是从转让中继承的房地产，卖方还应提供原房产证复印件和继承公证书。
3.房屋买卖所有权转让所需的费用标准:一般情况下，家庭按成交价1成交价购买第一套或第二套90平方米以下的房屋\\收费%，家庭购买第一套90平米以上的房子，按成交价10%.5\\收费%，家庭按成交价20平方米以上购买第二套房子\\支付%，家庭购买三套以上的房屋，按成交价3套\\%交纳。
房屋过户需要哪些手续和费用？
(一)房屋过户所需手续
1、准备物业转让资料
2.申请材料准备好后，你必须去房产局填写一些表格和一份股票合同
3.房地产转让申请材料移交房地产局后，房地产局将根据收据上述日期给予收据并纳税
4、房产过户税缴纳完毕后取得房产证。
(二)房屋转让费用标准1，买方应纳税
(1)契税:.5\\%(144平方米以上需缴纳30%)\\%，面积不到90平方米，是第一套房，可以交10%\\%)
(2)印花税:.05\\%
(3)交易费用:3元/平方米
(4)测绘费用:1.36元/平方米
(5)权属登记费及取证费：一般在200元以内。
2、卖方应纳税
(1)印花税:.05\\%
(2)交易费用:3元/平方米
(3)营业税:50%.5\\%(房产证不满5年)
(4)个人所得税:20%的房地产交易利润\\房款的%或1\\%(房产证满5年且为唯一房屋的可免)