房屋买卖的正规流程
房子买卖流程？
房子买卖流程？
房产买卖流程：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《不动产权证》或《房屋所有权证》到不动产中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、有关不动产中心根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到不动产中心缴纳交易费、工本费。
4、等待领《不动产权证》。
房屋买卖的程序和手续步骤？
选房看房：买方先通过各种渠道选房再实地看房。
2.产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局查该房的档案。
3.签合同交定金：买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。
4..资金监管及贷款申请：买方支付首期并向银行提出贷款申请，等候银行审批。
5.房产过户：买方需到房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，
6.交房：买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙
房屋买卖交易有什么流程？需要注意什么？
谢题主邀请！房屋买卖流程是：
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》和《房屋所有权证》，到房地产交易所办理转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易所根据需要，对交易的房地产进行价格评估。
3、买方到财政部门缴纳契税，卖方到税务局缴纳营业税、个人所得税，到房地产交易所缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新《房屋所有权证》，原《土地使用权证》，到国土资源管理部门办理，土地使用权变更手续，工本费，领取新《土地使用权证》。
应注意的事项：
1、卖方如果结了婚，到房地产交易所办理买卖手续时，必须夫妻双方到场。并出具夫妻双方的身份证和户口本。
2、申请房地产评估机构，对交易的房地产进行价格评估。
创建于2018年10月22日