夫妻房产过户费用
夫妻两人房地产过户费是多少？
夫妻双方房产过户费是多少？
夫妇房产过户费用详细如下：1、个税（征收率买卖总额1\\%或2次买卖差的20\\% 卖家缴纳）征缴标准以家庭为单位售卖非唯一住房需缴纳本人房出售企业所得税。在这儿有两个条件：一是家庭唯一住房二是购买时间超过5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个标准不符合都必须缴纳个税。注：假如是家中唯一住房可是购买时长不够5年则需要以缴税担保金方式先缴纳，若在一年之内可以再次购买房地产并取得产权年限则可以全部或部分退回缴税担保金，实际退回信用额度依照2套房屋交易价钱较低的1\\%退回。注：地方税务局会审查卖家夫妻两人户下是否有其他房产做为家中唯一住宅的根据，主要包括尽管房产证并没有下发可是房管部门早已登记备案的住房（不包含非住宅类房地产）。另注：假如所卖房地产是非住宅类房产则不管什么状况都需要缴纳个税。并且地方税务局在缴税环节中针对增值税缴纳差值的现象，个税也必须征缴差值的20\\%2、合同印花税（征收率1\\%交易双方参半）不过从2009年迄今我国暂免征缴。3、房产契税（标准征收率3\\% 优惠征收率1.5\\% 和1\\% 买家缴纳）征缴方式：依照标准征收率征缴买卖总额的3\\%，若买家是初次购买总面积不够90平的普通住房缴纳买卖总额的1\\%，若买家初次购买总面积超出90平（包括90平）的普通住房则缴纳买卖总额的1.5\\%。注：初次购买和普通住房同时具备才可以享受优惠，房产契税的优惠是以个人计算的，只要是初次缴房产契税都可以享受优惠。若买家购买的房产是非普通住房或者非住宅则缴纳买卖总额的3\\%。4、测绘费 1.36元/平方米 总额=1.36元/平方米*具体测绘总面积（08年4月后最新政策房改房测绘费规范：总面积75平方米下列收200元，75平方米之上144平方米下列收300元，144平方米之上收400元）。一般说来房改房都是需要测绘的，商住楼假如原房产证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。5、二手房交易服务费 总额：住房6元/平方米*具体测绘总面积 非住宅10元/平方米。6、评估费（成本费）80元 一共有所有权证：20元。拓展材料房屋转让过户的要求 交付使用的房地产买卖彼此，应该签署房产买卖协议，合同范本可以用房子土地管理局制定的示范文本，也可使用自做合同书。应用自做合同的，当事人在产权过户申请前应授权委托经市房地局认定的法律服务机构开展审批，法律服务机构对符合规定的自做合同书，提到审批达标建议。市、区、县房产交易监督机构审理产权过户申请后，解决交易双方所提供的申请办理产权过户材料进行审核，审查具体内容如下所示：一、被告方提供的材料是否合法、合理；二、申请报告填写的内容与提供的材料是否一致、准确无误；三、房地产的所有权是不是清晰，有没有权属纠纷或他项支配权不清的状况，是否属于《房地产转让办法》要求不可转让的范畴；四、买受人按照规定能否转让该房产；五、买卖的房地产业是否已设置质押权；六、交易已出租的房地产业，承租方是不是舍弃优先选择购买权；七、交易共有的房地产业，共有人是不是舍弃优先选择购买权；八、房产交易监督机构觉得应当审核的别的具体内容。交易双方被告方针对市、区、县房产交易监督机构做出的不予产权过户确定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院提起诉讼。