补地价是什么意思
多少年的房子需要补地价？
多少年的房子需要补地价？
1990年之前建筑完成的房子需要补低价。
需要补地价的情形主要分三种，一种是土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，第二种是土地使用者延长土地使用年限，第三种是土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产。
二手房补土跟补地价是一样的吗？
二手房补土地出让金跟补地价是一样的。
有房产证的房子土地性质有两种：划拨地和出让地。
以前有许多房子是划拨地，如单位的房改房，自住不用交地价，如果要交易（买卖）时就要先补缴地价也就是土地出让金。不补交不能交易，这是国家规定的。
补地价测算方式如何具体有什么计算公式？
补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地 。土地补地价计算方法一般有两种。具体公式如下：
1、对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差，即： 补地价改变后的地价－改变前的地价
2、对于单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为： 补地价(总价)补地价(单价)×土地总面积 补地价(单价)现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率 如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即： 补地价(单价)原楼面地价×(现容积率－原容积率) 或者补地价(单价)原容积率下的土地单价/原容积率 ×(现容积率－原容积率)