什么叫等额本息 等额本金
什么叫等额本息和等额本金？
什么叫等额本息和等额本金？
首先，我们不用搞那些专业术语。简单理解：
一、等额本息，每个月还款的总金额都是固定一样的：
假设你借的钱分100个月还，每个月还100元，第一个月99月是利息，1元是本金；
第二个月，还是还100元，98元是利息，2元是本金，
一直到最后一个月也是还100元，1元是利息，99元是本金；
二、等额本金，每个月还的本金是固定的：
假设第一个月还100元，其中可能80元是本金，20是利息，
第二个月，还98.7元（假设值），其中本金还是80元，18.7是利息，
最后一个月，还83元，其中本金还是一样80元，3元是利息。
总的说来，等额本金就是把你借款金额平均每个月还，由于本金越来越少，利息相应也会减少，每个月还款也会越来越少；
等额本息，因为前期还的以利息居多，本金还的少，所以利息相比也会多不少，但前期还款压力较小。
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什么叫等额本息和等额本金？
您好，我是比比君。
通俗来说，等额本息之于等额本金的区别就是等额本息要还的利息较高，每个月还款金额是固定的，而等额本金还贷压力是从大到小的。
举个例子：
比比君买房子需要贷款105万，如果用等额本息的话，按基准利率的1.2倍算300期的利息为95.65万元，月供6689元。而同等条件下选择等额本金的话，支付利息为77.43万元，第一个月月供为8645元，然后每个月依次递减17元。
根据个人情况来选择适合自己的方式，切忌盲目跟风，祝顺利！
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本金和等额本息是房贷最常见的两种还款方式，但两者却有很多差别，而且很多人对如何区分等额本息和等额本金云里雾里，傻傻分不清。 其实要区分等额本金和等额本息也很简单。
首先我们来说下等额本金。
所谓等额本金就是把房贷金额平分到每个月进行还款，每个月还的本金是一样的，而利息则会根据当月剩余的本金进行计算。
打个比方，A从银行办理房贷100万，利息4.9\%，贷款年限30年（360个月），那么每个月要还的本金是一样的，都是2777.78元（100万除以360个月），而利息第一个月是4083.3元（剩余本金100万乘以4.9\%除以12个月）。
到了第二个月，本金还是2777.7元保持不变，但因为第一个月已经还2777.78元本金，剩余的本金就是100万减去2777.78元=997222.22，那第二个月产生的利息是4071.66。
依次类推就可以得出每个月要还的钱。
从这个等额本金还款计划当中我们可以看出，每月的本金始终是一样的，但随着本金的减少，越往后每个月的利息越少，所以等额本金前期还的钱比较多，越往后每个月要还的钱越少（前提是基准利息不上调）。
我们再来看下等本息。
等额本息就是把贷款所有的本金和利息平分到每个月上去，每个月要还的钱是一样的。 当然等额本息不是简单的用贷款金额乘以利息，然后加权平均。而是有一个测算公式，每个月要还的钱=【贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]。
这个公式有点复杂，一般人比较难理解，简来说通过这个公式计算后、得出每个月的还款金额是一样的，只不过每个月还款金额中本金和利息都不一样，前面大部分还的是利息，后面还的大部分是本金。
打个比方，贷款100万30年，利息是4.9\%，采用等额本息每个月要还5307.02元，第一个月本金是1224.02元，利息是4083元；而到了最后一个月，本金是5285.43元，利息只有21.59元。
那银行为什么要分等额本息和等额本金两种还款方式呢？这两种还款方式有什么不一样吗？
其实两者的区别还是很大的。
第一个区别是还款压力。
等额本金前期每个月要还的钱比较多，前面还款压力比较大。但是越往后每个月要还的钱越少，这个适合收入比较宽裕的人。
而等额本息每个月还的钱是一样的，比较适合每个月收入比较稳定的工薪族，这样压力相对较小。
第二个区别是总利息。
等额本金的总利息要比等额本息少。还是以贷款100万30年，利息4.9\%做例子。等额本金的总利息是737041.67元，而等额本息的利息却是910527.2元，两者的总利息相差173485.53元。
第三个是提前还款产生的违约金。
目前银行房贷提前还款会收取剩余本金3\%左右的违约金。因为等额本金前期每个月还的本金是一样的，而等额本息前面主要还的是利息，剩余的本金比较多，所以如果提前还款等额本息产生的违约金要高于等额本金。
还是以贷款100万30年，利息4.9\%做例子，假如贷款10年后想提前还款，等额本金剩余的本金是663888.62，产生的违约金是19916.66元左右。
但等额本息10后剩余的本金则是808952.95元，对应的违约金是24268.6元。
最后，在贷款的时候具体选择哪种还款方式合算，大家要根据自己的经济实力来定。