租房签合同有什么需要注意的事项
租房子签合同怎么才是有效的？
租房子签合同怎么才是有效的？
有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。
2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理 ，但不影响合同的生效。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一) 行为人具有相应的民事行为能力(二) 意思表示真实(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
对于跟中介租房子，有几点一定要注意？
1、房价永远比业主报的高 自己权衡不值当就不要租 2、中介费是可以还价的，续租还另不另收中介费一定要在合同内体现 3、入住签订合同前，一定要仔细检查家里任何的东西，（注意是任何！）就连坏掉的挂钩也要用相机拍好照片保存好，因为退租的时候他们会说“不可能住进来是好的！” 4、签合同时仔细阅读条款，一时想不到的就抓住电器、家具、线路、和卫生（对，入住的时候房子不干净也要他们打扫干净，因为退租的时候不干净他们可是要扣你钱） 5、中介经纪的态度，若在还没签合同前态度就恶劣，就不要谈了，因为签了之后你更没办法！ 6、租房期间，跟你签订合同的经纪换了，要及时去中介公司总部询问，确定，不然到退的时候没有人出来跟你作证他们口头承诺过你什么 7、押金 押金在合同上都写明租期结束退还押金。
但！大公司一般最长退还押金日期在32天！！！所以，一定要问清楚，觉得退还押金日期长了，就表租了！这样退租的时候你还要泥马操32天的心！！！中途扣你什么一点都没办法 8、退租之前，房屋的各项水电煤气费一定要主动交齐，不要多交（不会退，少了会在押金扣，押金时间又会拖很久） 切断他们乱扣乱收费的任何空子 9、租期内有家电的问题一定要及时催催催催！因为你不着急他们就更不着急。必要时候往总部打，大中介修理都是有个单独的部门的 10、如果在和他们打交道但未签订合同前一定要左思右权衡，切忌不要凑合！