二手房选房最好的方法
挂了一年的房子，看房子的客户不超过5波，如何能卖掉，还要不要等等？
挂了一年的房子，看房子的客户不超过5波，如何能卖掉，还要不要等等？
今年二手房市场的交易量真的很低。有很多一年都没卖出去的例子。今年我一个朋友也想卖房子。现在已经8个多月了，他还没有卖掉。遇到行情冷的时候，他想赶紧卖掉。除了挂中介，你还需要做以下三件事来帮你成功卖出去。
1.网上多平台出版社，还有自己的群和朋友圈也发布信息。挂了中介之后，中介还会在网上公布你的房源，但是有的买家不 我不想通过中介购买。现在市场销售情况不好，买家也不着急。一旦他们听说是中介，可能就不想见了。作为个人，你也可以把自己真实的房源信息发布到网上，传播出去，对你的销售还是会有帮助的。如果有人看房，你可以直接沟通原因，比中介更清楚。在自己的群和朋友圈发布消息，让熟人朋友再推荐给你，也能提高找到买家的概率。
2、价格合理。挂中介的价格肯定比我之前买的时候高很多，这很正常，但是如果你想加快销售的速度，那你就去网上和中介查一下，看看你的小区别人卖多少钱。如果你的价格稍微低一点，你会更有吸引力。
3.鼓励中介。直接告诉中介，他可以很快把你的房子卖出去，多给他500元或者1000元，这样同等情况下，他们会先把你的房子推荐给上门的客户。如果同小区有房，他们肯定会先推荐你，因为有利就有动力。
在市场不热的时期，想要尽快把手中的二手房卖出去，需要做好房源信息宣传，价格合理，自己多掏钱买零食。否则半年或者一年都很难成交。
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哪个房产网上的二手房价格是准确的？有什么推荐？
房产网上的二手房价格并不是绝对准确的，均价是根据各个城市采集的交易数据计算出来的。虽然价格不一，但差别不会太远，房价走势也不会有很大差别。推荐:当地市场占有率较高的房产网。
每个中介都有自己的房价计算体系，计算出来的价格肯定会不一样。要找市内占有率高的中介，数据要相对准确。
比如深圳Q房网，科控股股份有限公司，在深圳都挺大的。
q房网计算规则以本市1079544套已竣工房屋的成交价格计算。他的成交数据还是挺大的，比较接近真实房价。
Ke Holdings Inc .(链家)也有自己的计算方法，但是房价都差不多。
想要100准确，就得去住建局拿数据。这个数据是公开的，基本上只公布指数，所以市场上基本没有准确的数据。我们普通人只能找个房产网然后对比一下，会更接近真实价值。