唐山最新楼盘出售信息大全及价格
唐山的中高档小区有哪些？
唐山的中高档小区有哪些？
大家一致认为是唐城101的楼盘最高档吧，起码目前物业还在管理。唐山市的楼板有一个特点，刚入住物业管理还可以，等到房子全部售出，开发商的物业撤出，立即变成了杂乱无章的低档物业管理小区，车辆乱停，野草疯长，垃圾遍地，人员繁杂，无序广告，各式经营，一片乱象。
禹洲凤凰府在唐山排名？
天下研究院公布了6月首周（6.1-6.7）唐山楼盘热搜排名，数据显示，6月首周（6.1-6.7）热搜小区排名第一的为禹洲凤凰府，唐城·壹零壹、新城澜樾府的排名紧随其后。其中禹洲凤凰府，位于路北，价格为23000元/平方米，规划配套有远洋城、新工人医院。唐城·壹零壹，位于路北，价格为27000元/平方米，规划配套有国际双语幼儿园、光明实验小学、大型百货、煤医附属医院、规划中的青少年宫。新城澜樾府，位于路北，价格为13500元/平方米，规划配套有小区内部规划幼儿园、52中、锦绣天地购物广场、二五五医院、周边景观(自然景观,公园绿化)：南湖生态城周边公园：南湖公园。
此外，万科翡翠蓝山、碧桂园玖中堂、融创·湖岸壹号、万科翡翠观唐、万科公园大道、凤城·凯旋公馆、龙湖·天境位列4-10位。
唐山二手房交易费用？
买家：契税：契税房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。
买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。
卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。
如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。
当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。
总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。