物业解除合同最新政策
2021年民法典对物业的规定？
2021年民法典对物业的规定？
1.业主有权了解物业费的具体情况以及物业费的用途和去向。《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理向业主公开服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、履约和维修资金等内容。
2.业主应当按时交纳物业费。《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供相关服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
3.如果业主对物业不满意，有权按照相关规定进行更换。《民法典》规定，业主有权依法更换建设单位的物业服务企业或者其他管理人员。这是法律第一次明确赋予业主更换物业公司的权利。
4.公共区域的经营收益将归全体业主所有。按照《民法典》的规定，扣除运营费用后，小区公共区域的收益归全体业主所有，可用于补充小区公共维修基金。例如停车费、广告和营销费、店铺租赁费等。
物业公司在续签物业合同期间如何解聘？
在物业合同续签期间，业主 委员会可提前60天通知物业公司终止续签物业合同，通知期满后新物业公司可与原物业公司交接工作。