首付比例怎么规定的
首付一般付百分之几？
首付一般付百分之几？
首付一般付百分之几？回答是首付一般付百分之三十。因为根据国家规定，在通常情况下，首套房首付款比例不低于百分之三十，二套房首付款比例不低于百分之六十。2022年初，房地产政策秉承良性健康发展理念，全国各地陆续开始调整，多地首付款比例下调到百分之二十。
首付一般付百分之几？
首付一般情况下数额应当在总房价的30\%以上,一般购买首套房的,如果初次使用公积金贷款的,购房面积在90平方米以下首付款比例不低于20\%购房面积在90平方米以上首付款比例不低于30\%。使用商业商贷的话,最低首付比例为总房款的30\%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60\%。
首付是怎么算的？
1、首套房首付款、贷款利率、贷款成数和贷款年限终以银行的审批为准，对购买首套房且建筑面积90平以下的，首付款不低于20％；对买首套房且面积在90平以上的，首付比例不低于30％；对已贷款购房、又申购第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40％。
2、贷款买二手房时，首付有较大区别。办理新房贷款时，首付款按购买时的市场价作参考，并根据贷款次数和贷款信誉进行审核来制定比例。
3、与新房的区别是，二手房屋贷款根据评估价作参考。评估价，根据市场情况，通过银行评估机构进行评估而计算的。
房屋首付款标准？
一，房子首付款的比例并不是唯一的，而且不同的地区以及不同的贷款方式所付款都会有所区别，通常来说新房进行商业贷款，首付款为总房价的三成，而如果是公积金贷款，那么首付款比例不能低于总房款的两成，如果购房者拥有公积金，那么通过公积金贷款相对来说是比较划算的。
二，通过贷款来进行购房首付的情况分为以下三种：1、如果是首次购房的情况，并且新购的房屋面积不超过90平米，那么缴纳首付时可以按照20\%来进行缴纳。 2、如果是二套房的情况下，那么购买房产通常首付需要不低于50\%。3、如果是三套房或者是三套以上房屋，通常情况下银行就不予进行贷款。此外对于男性来说，通常贷款可以贷到70岁，并且最大的贷款年限为30年，如果在购房当地拥有户口或者是缴纳了一年以上的社保，那么还需要提供收入证明以及相应的流水证明。