二套房首付比例和利率
夫妻二套房首付和利率？
夫妻二套房首付和利率？
二套房首付比例为50\%-70\%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30\%，执行基准利率二套房贷首付均不低于60\%，执行基准利率上浮10\%三套房不准入。
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
夫妻二套房首付和利率？
夫妻二套房首付和利率？回答是夫妻二套房首付不低于百分之六十，利率不低于首套房贷款利率的1.1倍。因为根据国家规定以及商业银行个人住房按揭贷款的相关要求，首套房首付款比例不低于百分之三十，二套房首付款比例不低于百分之六十；首套房贷款利率按照人民银行授权有代表性的商业银行公布的市场利率LPR加点执行，而二套房贷款利率按照不低于首套房贷款利率的1.1倍执行。