建筑面积怎么计算
如何计算建筑面积？
建筑面积如何计算？
建筑面积计算规则1。一般规定
1.无论单层建筑的高度如何，建筑面积都按一层计算。多层建筑的自然层高为2.2m以上(含2.2m，建筑面积只能按下同)计算。
2.单层建筑的建筑面积和多层建筑一层的建筑面积，按建筑外墙以上结构外围水平面积计算。
3.如果单层建筑中有部分楼层，其二层及以上楼层，以及多层建筑二层及以上楼层，楼层高度为2.2m上述人员应计算建筑面积。如果有外墙，应根据外墙结构的周边水平面积计算；如果没有外墙，则应根据自然层结构板的水平投影面积计算。如果在单层仿古建筑或多层仿古建筑之间的两个自然结构层之间有一个楼层，则建筑面积应根据其水平投影面积计算。
4.高跨度结构的单层建筑，以高跨度结构的外边为界，可以分别计算建筑面积。建筑面积分别按同一建筑的结构和层数计算。
5.对于不垂直于水平面且超过底板外缘的围护结构(或围栏)建筑物，建筑面积按其底板表面围护结构外围水平面积计算。
6.建筑面积按幕墙主墙外边线计算。
7.对于单层仿古建筑，根据台湾外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的，按围护结构水平面积计算建筑面积；如果围护结构外有檐廊柱，则根据檐廊柱外线的水平面积计算建筑面积；如果围护结构的外部边缘线不在框架柱的外部边缘线上，则根据框架柱的外部边缘线计算建筑面积。如果没有围护结构，则根据框架柱的外部边缘线计算面积。
8.对于多层仿古建筑，一层建筑面积的计算方法分为两种：无台湾建筑。按上述单层建筑的建筑面积计算方法计算；二层及以上各层建筑面积的计算方法按上述单层无台湾建筑的建筑面积计算方法计算。
9.如果碉楼内没有楼层边界，则按一层计算建筑面积，如果碉楼内有楼层边界，则按累计分层计算建筑面积。在单层碉堡和多层碉堡的一层，根据台湾外围水平面积计算台湾建筑面积，根据围护结构外围水平面积计算无台湾建筑面积。根据每层围护结构底部的水平面积计算多层碉堡的建筑面积。
二、计算全面积的范围
1.单层建筑按一层建筑面积计算，多层建筑按每层建筑面积之和计算。
2.地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下游泳池、地下指挥部等(包括永久屋顶的相应出入口)的建筑面积。)，建筑面积按其外墙上口(不包括采光井、外墙外通风排气井、外墙防潮层及其防护墙)的外水平面积计算。
3.建边坡上建造的建筑物采用吊脚架空层和深基础地下架空层设计利用，有围护结构，层高22.2m建筑面积按上述部分的水平面积计算。
4.建筑内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。建筑面积按其水平投影面积计算，门厅、大厅内有回廊。
5.建筑物中的夹层和插层，按其层高2.2m建筑面积按上述部分计算。
6.办公室、值班室、储藏室等。在技术层和维护通道中有围护结构，楼层高度为2。.2m建筑面积按围护结构外围水平面积计算。
7.根据建筑物的自然层计算建筑面积，室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道(滚梯)。
8.建筑面积按一层面积计算，如室内提物井、管井、抽油烟机风道、通风排气井、垃圾道、附墙烟囱等。
9.有结构层的图书馆、立体仓库、立体车库，按结构层计算建筑面积;无结构层，按一层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室有围护结构，建筑面积按围护结构外围水平面积分层计算。
11.设计利用坡屋顶和场馆看台下的建筑空间时，净高超过2。.1m（不含2.1m）建筑面积按水平面积计算。
12.建筑物外有围护结构、走廊、俯瞰间、落地厨窗、阳台等，建筑面积按围护结构周边面积计算。
13.建筑物之间有一个有围护结构的架空走廊，楼层高度为2.2m建筑面积按围护结构外围水平面积计算。
14.建筑物内的变形缝，按其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。
三、转换面积的范围
1.设计利用坡屋顶和场馆看台下的建筑空间时，净高为1.2m至2.1m建筑面积按该部分水平面积的一半计算。
2.建筑外没有围护结构，有顶盖走廊、挑廊、檐廊、阳台等，建筑面积按其顶盖水平投影面积的一半计算。
3.具有永久性屋顶的室外楼梯，建筑面积按其附属建筑物自然层数水平投影面积之和的一半计算。
4.从外墙结构的外边线到外墙外边线的宽度超过2.1m建筑面积按其水平投影面积的一半计算。
5.车棚、货棚、站台、加油站、收费站等有顶盖无围护结构的建筑面积按其顶盖水平面积的一半计算。
6.建筑物之间有顶盖无围护结构的架空走廊，建筑面积按其顶盖水平投影面积的一半计算。
7.有顶盖无围护结构的场馆看台，按其顶盖一半的水平投影面积计算建筑面积。
8.两层或两层以上仿古建筑的框架柱外有围护装饰或围栏的平台，建筑面积按框架柱外缘线与平台外围线之间的水平投影面积的一半计算。
9.坡地仿古建筑、临水仿古建筑或跨越水面仿古建筑的一层框架柱外有围栏的平台，建筑面积按框架柱外缘线与平台外围线之间的水平投影面积的一半计算。
四、不计算面积的范围
1.层高小于2.2m地板或部分。
2.通过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)属于道路的一部分，悬挂脚架、架空走廊、走廊、檐廊。
3.不使用设计，或作为技术层，或层高不足2.2m深基础架空层，吊脚架空层。
4.使用地下室设置的消防池。
5.操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6.单层建筑分隔单层房间，舞台和后台悬挂窗帘、布景天桥、挑台。
7.建筑物内的技术层和检修通道(无论其层高如何)。
8.不使用设计或净高不足1.2m在斜坡屋顶和场看台下的建筑空间。
9.突出外墙的勒脚、附墙柱、堆垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、砌块面、装饰性幕墙、门斗、宽度2.1m以内（含2.1m）与建筑物不相连的雨篷、空调室外机架(箱)、构件、配件、装饰阳台、挑廊等。
10.室外钢楼梯、梯子用于维修、消防等。
11.场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等，无永久性屋顶。
12.屋顶楼梯间、水箱房、电梯房、花架、凉亭、露天游泳池等。
13.临时、活动、简单的建筑。
14.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、储油(水)罐、仓库、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。
15.与建筑物不相连的变形缝。
16.在台明的单层或多层仿古建筑中，有无柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。
17.没有台明仿古建筑或多层仿古建筑的二层或二层以上突出墙体或框架柱外线外的部分，如头垛、窗罩等。
18.牌楼、实心或半实心砖、石塔中的仿古建筑。