学区房的划分依据
学区房是如何划分的？
学区房是如何划分的？
学区房是以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区。学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。
学区房的标准是如何界定的？
学区房，主要是一些城市的中学，小学的生源，是按住址所在地就近入学这一原则划分的。这也避免了很多麻烦，避免了托人情找关系。你住在哪个地方，你的小学入学就在附近的小学，不用找人。升初中也是，某个初中，只招收哪些小学的学生。这都是事先划分好的。这分片的划分的住房，也就是学区房。
在我们市，高中是按考生分数，根据填报志愿录取，多少分去哪所高中，也很明朗。今年我市的小学招生，我因替一亲戚的小孩报名，大致了解报名事项，经历了全过程。户口本，房产证，新生的出生证，新生父母的身份证，打预防针证等。然后，便可在住处最近的报名点报名。因为我这一亲戚房子是买的，子女虽然报了名，究竟以后分到哪所小学，还得到8月20日听通知。
全市有十几个集中报名点。本地户口的先报名，外地户口来本市的后报名。外地户口报名条件同上，还得加父母的打工或就业所在地的单位证明，租房合同。也是按照租的房子归属哪个学区片，以后就会就近入学。所谓学区房，也就是某市某小学是重点，或是比较好的学校。这所学校招生，招哪一片的，这一片的住房便是《学区房》。有不少，为了子女，便会在某学校的招生划片所在地买那一片房子，也就是买学区房。学区房通常房价比较高。
学区房的标准是如何界定的？
学区房的标准是这样界定的，离升学率高的学校近，能住人、做饭。目前中国法律并没有哪一部专业界定学区房的，考虑到楼市泡沫等实际情况，相信以后也不会有立法部门去界定所谓的学区房。如果你觉得一处房产离你想给孩子卖的房子近，或者你想用这套房子投资赚取房租，那么你就去买，不要管那么多界定的事了，那样活着累，房租钱都不够看病的。
我觉得我还是讲讲我的学区房的经历吧。当年我的孩子刚刚上小学，我家属就决定在唐山一中新校址附近的鹭港贷款买个房子，留着将来给孩子上一中用。尽管那时候谁也不知道孩子初中能不能考出620分来，但是有这个学区房立着，可能会给孩子无形的动力。
图注：唐山一中2019年被清华北大录取的姐妹花，唐山新闻都报道遍了，很光荣的
事实也是如此，我的孩子真的考上唐山一中了，他第一年住校，没用那个学区房。但是住校的他睡不好觉，很多同学都打闹，我们就让他住了学区房了。我的学区房不大，就一间，08年买的7500块一平方米，放2张单人床，一张孩子用，一张陪读的用。陪读的人都辅导不了他功课，他也不用我们辅导，我们就负责做饭，让孩子吃好一点。前辈们战斗一生，不就是为了人民吃好嘛。
现在孩子考上了南京一所大学，学区房也就没用了，我们把房子卖了，买家也是一个要把孩子送入一中的人，来自古冶，她说希望沾沾我孩子的喜气。最后就双方很快成交了，她们也是贷款，前前后后跑了五六次银行，非常的麻烦。但是孩子已经上了大学，这个房子对于我们家而言就没用了，不如把它传递给其他一中的学子，让他们也为985的梦想，为了将来好就业生存而拼搏努力。