二手房交易最全流程南京
南京市二手房自行交易时怎么办理网签手续？
南京市二手房自行交易时怎么办理网签手续？
南京二手房个人交易网签流程如下：
1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4步:合同提交后,可自行从网上打印gt相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
南京二手房手拉手交易（买方直接现金交易）流程？
-房产交易流程-签约落定(房产证在中介公司监管)-首期款监管(银行监管)-当天-申请按揭-7天-银行出贷款拿承诺书,赎楼-!10天-递件过户-7天-交税领证,抵押,放首期款-7天-放尾款-!当天-交接物业,过户水电
南京网约房申请流程？
第一步 关注微信公众号“南京不动产” 并点击下方办事大厅；
第二步 然后点击“网上预约” ；
第三步 实名验证 选择人脸识别；
第四步 选择办理事项的服务大厅（注意提前和中介或售楼部沟通对办理业务的地点有没有要求）；
第五步 选择具体办理的业务，
过户就选择倒数第二个（二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理），办理其他业务根据下拉框进行选择就行了；
第六步 选择预约办理业务的时期和时间段；
第七步 预约成功
切记确认好才进行预约，取消预约或者爽约，一个星期内不可以再次预约。
如果预约必须要取消，可以让另外一方进行再次预约。
南京房子未满三年怎么卖？
南京目前的限售政策是2017年5月14日零点后买入的住宅性质的新房及二手房，必须要在取得不动产权证满三年后才能上市交易，如果您买房时开发商在房产局的备案时间在这个时间之后，房产证不满3年不可
南京市二手房交易资金监管办法？
2012年4月1日开始，南京市为规范二手房买卖，要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案，为银行贷款、资金监管提供准确交易信息，防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时，经纪机构通过网上查询房屋交易进程，实时了解委托房源的交易去向，防止“跳单”现象发生。另外，还要求执行资金监管，切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管，杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象，避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险，有效保障交易双方合法权益另一方面通过引进交易保证机构提供贷款担保，确保购房贷款及时到位，保障卖方的利益不受侵害。
虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处，但是在实际操作中，一些市民为了图方便，签署一份放弃资金监管的声明，就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉，今年开始这项规定从严执行，所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管，不然就没法过户。但是，定金和尾款不在监管范围内，买房人可直接交给房主。