贵阳观山湖区哪里好找工作
贵阳观山湖刚需购房如何选择？
贵阳观山湖刚需购房如何选择？
如果是贵阳的刚需，选择观山湖板块，可能需要准备比较充足的预算了，毕竟，观山湖板块的房源，虽然非常宜居，但一分价钱一分货，要享受各类优质的配套和高大上的城市界面，就需要付出一定的成本。
总的来说，整个观山湖板块，可以分为观山组团和金华组团，目前来看，观山组团的房地产项目相对密集一些，开发强度很高，商业、居住氛围浓厚，而金华板块还有待一步提升。
观山组团，具体又可以分为几个大的板块：
以观山湖公园为中心，几个大的功能区都有不同的侧重，从方位上看，观山北的金融办公属性比较强（金融城、会展城），观山东的交通物流区位明显（贵阳北站），观山南的居住热度很高（主要是世纪城、中铁等板块），观山西主要以商业（西南商贸城、万达、万象汇）、中高端住区（云著、舜山府、悦府、翡翠公园）等为主。
对于购房刚需而言，预算有限，选择观山湖快速环线以内的房源，如果预算不那么充足，那么可以把注意力放在环线以外或者环线周边的二手房源上面来，总的一个筛选优先次序大致是：
环线以内的房源（新房、二手房）→邻近环线周边的二手房→环线以外的二手房。为什么后面两个区域是二手房源？因为这些区域目前已经相对饱和了，新房楼盘可选择性不大，而且预算需要比较充足才能考虑。环线以内也有新房，而且品质都不错，主要是预算比较高。
刚需虽然可以用面积、户型换地段，但是由于整个环线以内区域不算大，环线内外的房源的边际效益，也是有限的。
对于预算相对没那么充足的刚需而言，观山湖环线以外的区域，也属于观山湖，往北是白金板块（有的属于白云地界了），往西则还是观山湖的金华组团。
金华组团未来的发展潜力，个人认为是要比白金板块、金融北城这些概念更强一些的，毕竟还属于观山湖地界，而且，未来和清镇、贵安接壤，观山西、贵阳西这个区域会引来非常不错的机遇，比如目前许多头部房企top级别的项目，都是落子观山西。
总体而言，刚需在观山湖板块选择，一定是有自己的要求和标准的，不然如果只是考虑在贵阳落户，其实老城区和其他区域，也有更多的刚需选择，但是就观山湖而言，确实是居住和生活环境是比较优质的。
如果核心地段的项目，买房预算不够的话，也可以选择观山湖区划内不那么核心的地段，比如观山西、金华组团等，而不要屈就去选择邻近的白云、三马等，虽然白云、三马有些区域的确很挨近观山湖，但始终不是观山湖。
总的原则大概就是，根据自身的预算来确定区位：能选观山湖环线内，就不选环线外，能选环线周边，就不选更远端的区域，能选观山湖地界，就不选其他区划。地铁房的配套，优于商业配套，商业配套优于学区、医疗配套。
确定了区位之后，就是选择具体项目的问题了，一般来说，能够在观山湖拿地开发的房企，品牌和实力方面都不会太弱，避开一些已经明确有停工风险的个别项目，其实头部top房企、央企等品牌房企的项目，大多也是可圈可点的。