海口房价的现状及未来走势
厦门的房价明显下跌，海口的房价怎么走？
厦门的房价明显下跌，海口的房价怎么走？
厦门楼市行情，撕开了二线城市房价地价回落的一道口子。随着厦门地价腰斩的消息传出，厦门楼市行情被推到风口浪尖。
进入8月以后，“厦门房价跌了”的报道连连刷屏，很多人都关心未来会否波及海口？
其实，自限购、限售、限贷、限价进入厦门之后，导致城市周边各地区的人都失去了购房资格，大部分炒房者要么失去购房资格，要么被限售令锁在了厦门的房地产市场中，再加上，当地居民购买力有限，楼市回调也是自然现象。
其次，我们再来看看海口，自4月22日，海南省发布实施全域限购以来，海口住宅网签量有所下降；网签均价方面则是出现小幅波动，然后实行的人才政策模式，几乎出尽所有补丁政策，但对于一直“望房兴叹”的普通工薪阶层没有多大的吸引力。不过随着近期海口个别区域楼盘备案价的下调，近期住宅成交或许会随之升高。
再者，库存方面，近一年海口一手住宅存量呈逐步递减的状态，去化周期的下降，或许会导致房价难以处于一个合理区间。
最后，以目前海口的人口流量，公租房，限价房此类政策性支持住房和公共租赁住房所提供的房源也只是杯水车薪，海口房地产虽有所冻结、购房难度提升，但看了7月的新建商品住宅房价涨幅情况后，现实的情况是这样，海口新建商品住宅价格环比上涨2.3%，同比上涨19%；房价仍有上涨的姿态！
日前，海南发布最严用地制度，除房地产外供地可设弹性年期，未来批地更难，开发商等到的土地也会越来越少，2018下半年海口房价趋势可想而知！
海南未来10年房价预测？
将稳定上涨。 因为百万人才引进计划，购房需求摆在那里，海南房价会保持稳中有升态势，到五年一个周期预期可能会有一波大涨。
海南房价会跌吗，如果继续上涨，它的价格天花板会在哪里？
从几年前，我就每天都在等着它跌，盼星星盼月亮盼太亮，可是等来的只是它每天都在涨。两年前我从内地回到三亚，当时我住的附近有一个楼盘，还没有建好，不过已经开盘了，房价是15000左右，当时就在想太贵了，如果能降一些就入手吧，可是到了去年就已经涨到30000多了，这怎么可能会降。
至于你说的它极端上涨，其实我也不认为是极端，市场因素决定的。正所谓物以稀为贵，前段时间就连硬盘和内存条都涨价了呢。
然后说到他的天花板在哪里，反正我现在是看不到它的天花板，连吊灯都看不到。为什么？因为海南的定位是国际旅游岛，近些年来发展迅速，旅游业和房地产业已经越来越成为海南的支柱产业了。
我们看到环岛高铁的开通、中线高速的通车，这么便利的交通，使整个海南岛几乎形成了“2小时生活圈”，这在全国任何一个省份都很难做到。
我们还看到海南的丰富的旅游资源，拥有着全国最美的海滨、沙滩；全国唯一的热带雨林区；全国最好的气候环境；全国密度最大的高端酒店群；全国冬季最舒适的温暖；全国最宜居城市中，三亚和海口几乎每年都上榜……种种这些因素，就决定了海南的房子将会越来越值钱，不但居住价值大，投资价值也大。
所以它的天花板，我真的望也望不到边！