物业各项记录本的使用方法
小区车辆进出记录怎样调取算合法？
小区车辆进出记录怎样调取算合法？
有权查看物业处的车辆出入监控的。但是无权查看私人车辆的监控，这个必须征求车主同意才行。
1.如果小区装有监控摄像头，它们属于业主的公共财产。因此，小区业主对小区发生的事件及小区公共事务是有知情权的。如果遇到业主发生失窃等自身财产权利受到侵害的情况下，业主有权通过调用监控来了解特定时间发生的事情。
2.查看监控不一定需要报警才能要求物业调出监控录像，一旦业主在小区内发生涉及自身利益受到侵害的事件，物业本身就有这个责任和义务，将当时的监控录像主动调出，帮助业主维护自身权益。
从业主知情监督权利角度思考
根据法律规定，业主享有对物业公司监督的权利，本小区内的业主有权知晓本小区内的物业服务提供情况和物业合同的履行的情况。
根据最高人民法院院的司法解释规定，业主有权就小区的设施设备的资料运行情况要求公开、公布。物业公司也有义务向业主公开作为物业管理服务中的监控设施的运行和本小区内人员、大件财物进出的情况记录。
小区物业什么都不管，该怎么办？
我不认可物业啥都不管，物业怕你钱花不完会到你家收取物业费了。这是物业最爱管的事。[捂脸][捂脸][捂脸]
业主有没有权利查看电梯维保记录？
业主是有权利查看电梯维保记录的。因为，电梯属于公共设备，产权属于全体业主所有，业主有权了解自己的设备情况。同时，业主也有权监督物业的工作，检查物业对设施设备的维护保养工作。所以业主是有权查看电梯维保记录的。但为了不影响物业的正常工作，业主最好委托业委会统一查看。
如何查小区成交记录？
个人一般无法查询小区的成交记录，如果一定要查询，可以有这样一个捷径，就是到小区的物业，看看新业主迁入的数量，可以做一个很有效的参考
物业停车系统怎么清除记录？
清除记录做法：合法且没有任何违规停车问题，业主可以向物业管理提出申请清除记录软件内容。但是发现业主停车有存在问题，物业要保存停车系统，以便向相关部门提供证明处理，避免产生无必要麻烦。
如何做好物业管理中设备部的工作？
同是物业服务人。
1、负责设备管理以及运行人员技能要跟得上，要对机器设备的运行状态了如指掌，而且无论是高低压配电、供排水、消防、弱电、采暖、制冷哪样设备最好有相关从业资格证书，专业人干专业事，电梯设备一般都由专业维保公司维保。其次，还要根据项目的实际情况排好班次，保证设备运转正常。
2、各项运行、维保、维修记录要齐全，记录参数包括能耗，跑冒滴漏，维保和维修记录，做到节能降耗同时还能保证机器设备正常运转。
3、国家要求的电梯、特种容器、高压配电等特殊的，按要求找有资质的检测公司定期检测，其他无特殊要求和规定的按照设备说明书及指导书定期自行组织检查和维保，以延长机器设备的使用寿命和运行正常时间。