套内使用面积的计算公式
仓库使用面积怎么计算？
仓库使用面积怎么计算？
仓库的使用面积在我们房地产面积计算是叫做套内面积，它包括不含内墙、外墙等占地面积的，厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。
仓库使用面积计算主要体现在以下5个方面：
1．室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2．烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入。
3．非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入；
4．住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等。
5．套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率。
房屋建筑面积和使用面积是怎么算的？
回答这个问题前我们首先来了解套内使用面积和建筑面积两者之间的区别在哪里了。
使用面积：是指各层平面中直接生产或生活净面积之和，计算住宅使用面积可以比较直观的反映出住宅使用的状况，在购房中一般不会按照使用面积来计算。
建筑面积：建筑面积要大于使用面积，是指在使用面积基础上加上所有建筑墙体和公摊面积之和。在购房时以此面积来进行计算。
使用面积的计算：使用面积其中包含卧室、起居室、过道、厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等，测量以上使用面积时均以墙壁到墙壁之间的距离为准，最后所有区域净面积相加总和就是实际使用面积。
建筑面积的计算：除以上使用面积之外还包括墙柱、管道井、通风道、烟道井、垃道、门洞口、悬挑平台等，建筑面积包含使用面积、公摊面积、内墙面积、外墙一半面积以及分户墙一半面积之和。公摊面积公摊系数*建筑套内面积，一般公摊系数一般在15%—25%之间不等，具体系数受楼层高低、电梯数量、配套要求、建筑工艺等方面决定。
房屋的建筑面积X0.8，就是实用面积
套内建筑面积都包括什么？
建筑面积是套内使用面积和公摊面积的总和，套内建筑面积是套内使用面积和套内分摊面积的综合。二者的关系为建筑面积包含套内建筑面积，且一定大于套内建筑面积。 【什么是建筑面积】 建筑面积指的是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积套内使用面积 公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。 套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。公摊面积则指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。户型图建筑面积标示图 通常在户型图上，会标出建筑面积是多少 【什么是套内建筑面积】 套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积套内使用面积 套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。 分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡，则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。 套内分摊墙体面积示意图 套内分摊墙壁面积，共用墙壁的家庭分摊墙壁面积 按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。 QampA：建筑面积和套内建筑面积有什么关系? 建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积gt套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。建筑面积与套内建筑面积关系示意图 建筑面积与套内建筑面积的关系 【两者跟你有什么关系】 建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。 1.建筑面积 购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。 2.套内建筑面积 套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价更便宜，单价为2.35万/㎡，80㎡的房子单价为2.5万/㎡。 分清建筑面积和套内建筑面积，可以有效衡量新房的实际使用面积，面积的使用率越高，对购房者来说越好。