物业承接查验内容
物业管理公司怎么承接业务？
物业管理公司怎么承接业务？
通常是参与竞标。近年来，物业管理发展迅速。以前很多老小区通常只有一两个保安，几乎没有物业管理。
目前很多医院、大学、部门都需要外包物业管理公司。他们自己的人员成本太高，管理不专业，所以会在报纸或者网上发布招标公告，然后物业管理公司可以选择合适的项目来承接。
物业承接查验需要交接哪些资料？
据《物业管理条例》物业管理公司介绍，与开发商(开发商)交接时需要移交的资料有:
(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
(二)共用设施设备清单及安装、使用、维护等技术资料；
(3)供水、供电、供气、供热、电梯、消防、环保、防雷、通信、有线电视等许可文件。
一系列国家主管部门 建设单位提供的从土地审批、施工到交房的审批手续和各种检查证明，以及收到的现场质量证明和实物质量(包括设计图纸是否不变，变更后是否有设计院手续，绿化面积是否符合设计要求等。).
财产检查工作分为:
(1)承接物业与建设单位之间的前期检查；
(二)更换物业服务企业时，业主与物业服务企业之间应当进行查验；;委员会和物业服务企业。
实施物业承接查验时,应查验的内容有哪些？
1、物业承接查验按照以下程序进行:
(一)确定财产检查计划；
(二)移交相关图纸；
(三)检查共用部位、共用设施设备；
(四)解决检查中发现的问题；
(五)确认现场检查结果；
(六)签订物业检查协议；
(七)办理财产交接手续。
2、现场验收20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:
(一)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
(二)共用设施设备清单及其安装、使用和维护等技术资料；
(三)供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等许可文件；
(四)物业质量保修文件和物业使用文件；
(五)承担检查所需的其他材料。
前款所列材料未全部移交的，建设单位应当列出未移交材料的详细清单，并书面承诺补足的具体时限。
3、物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场验收:
(1)共用部位:一般包括基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、外墙、门厅、楼梯、走廊、过道、扶手、护栏、电梯井、架空楼层、设备用房；
(2)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、防雷设施、灭火器。防设备、楼道灯、电视天线、发电机、配电设备、给排水管道、电线、采暖空调设备等。；
(3)共用设施:一般包括道路、绿地、人工景观、围栏、大门、信报箱、广告牌、路灯、排水沟、池塘、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安全监控设施、人防设施、垃圾转运设施、物业服务用房。