拖欠房租怎么跟房东说
怎样说服房东不要涨租金？
怎样说服房东不要涨租金？
1：您要让房东感觉您租的房子就会像自己家一样爱惜，自然每次房东来您都会把家里的东西收拾的很好，2：相对的找些房子的缺点，但是问题不大，只是让房东知道罢了不要深追究，提下就可以3：和房东说要是这次您不租给我了在找客户，需要花费时间这样空着不如就这个价格租给我，第三和房东也要建立友好的朋友关系，包扣以前打房租没有拖欠，每次房东来的时候房间很干净为人给房东的感觉很好都有关系的！
如何客气的讨要房租？
现在是有很多种方式可以礼貌的催交房租的，比方说大家可以直接通过发短信或者是发微信的方式询问一下对方，语气最好是委婉一些，可以写“你好，马上就到月底了，又到了交房租的时间，您看您什么时候有时间交一下房租呢”，如果对方是忘记交房租，那肯定看到信息之后会第一时间缴纳房租的。
但如果对方是故意不交的房租，那肯定也是要采取相应的方式来进行处理，大家在租房的时候肯定是要签订相应的合同，可以根据合同的内容来进行处理。
或者调皮一下，杨白劳 今儿可是大年三十儿 地主家也没有余粮了！
怎么和房东谈房价？
了解房屋所在位置，附近交通，价格。
1，通过闲鱼，赶集，58等可以 看到房东所在小区的租房价格。
2，到房东所在小区楼下门口、门卫和物业处了解租房价格。
3，查询附近是否有学校。避开学校入学，高考时段因家长为学生租房时段。
2平时和房东闲聊。
1，了解房东是否急着出租房屋。
2，了解房东是否在外地工作，如果是你就可以适当降价，不要急着租。
3谈价格
1，找到自己心中合适价格。以你在第一步中了解的价格为基础，找出最低价和大部分价格。例如：在网上了解到最低600一个月，大部分价格在800。在小区了解到价格最低550 ，大部分在750。你以550为最理想价格，650合适。
2，不要表现急着租，正在观望其他房源，不然房东不会降价。
3，表示降价后会即使交租，一般房东特担心收不到房租。
4，如果经济允许，和房东商讨一次多付一段时间房租来降价。
4住房注意事项
1，确认房东有权利住房，
1）如果房东愿意，要求看房产证和他身份证，并留复印件。为了避免房东猜疑，你让他在复印件上写上仅用于租房。你要这些是为了让申请公司租房补贴。如果你放心，也可以不要。
2）如果上面行不通，就假装要进小区访友。为了核实你身份，小区门卫一定会问到哪个单元，哪个房号，你就给他说，并告诉他房东姓名。
3）如果是二手当东你一定要看他与原房东的合同。
2，签订租房合同
为了避免不必要的税收，房东一般不会签正式合同。你或者他可以百度一份签。
1）一定要写上房东身份证号。
2）确认家电，家具有多少，是否完好，写在合同里。
3）确认物业管理费，水电气网由谁支付。
4）房东收钱后要求写收据。5)确认自己是否需要办理居住证，以租房名义提取住房公积金 等。如果需要记得要求房东租房备案。可能会让房东增加税收支出。