约定归属的财产是夫妻共同财产吗
婚后买房首付款包含一方的婚前财产，房产证写了两个人名字，离婚房产怎么分配？
婚后买房首付款包含一方的婚前财产，房产证写了两个人名字，离婚房产怎么分配？
因为登记在两个人的名下，一方的婚前财产转化为了共同财产。在分割时，可以考虑对房屋的贡献度来进行调节。
按出资比例分配很公平。
先应该出具由银汉开出来的资金流水单，以证明出资方的钱款。如果是一方的婚前财产，婚后购房，自然按此金额合算出房产的占有比例。因为婚前财产归个人所有，即使是婚后购房，也不能抹去财产的归属问题。而后，再去除前面的份额，再平均分割。因为产证属了两个人的名字。也有例外，就是一方自愿放弃份额。
本来按照夫妻共同财产各分50%的话，法律上也是支持的。但如果考虑到这样分对出资较多的一方是不太公平的话，可以先对房产进行估值，然后先扣除首付款，之后的余额由男女双方平分，谁不要房产，就可以得到取得房产权的一方给付的补偿款。也可以双方竞价，由出价高的一方取得房产，另一方取得补偿款。如果双方都不要房产，可以拍卖该房产，而后由双方划分钱款。
明知道饱含有对方的个人财产，那就还给对方呗。双方若协商不成，那就去法院析产确权吧。
夫妻婚后共同还贷，就是夫妻共同财产！
婚后买的房就是夫妻共有财产。
离婚时，先以夫妻共有财产偿还一方以婚前个人财产垫付的买房首付款中的部分钱款。
离婚时，如果双方均无婚姻法意义上的夫妻过错的，夫妻共有财产（包括房产）依法（平均）分割。
既然婚后共同买房就应该认为夫妻共同财产吧。
首付部分一方付，婚后共同还贷的情况：
1:房产证没有加名，房子是房屋登记人（产权人）个人财产，离婚时属于产权人所有，如果有使用婚后收入还贷款供楼，产权人需要按共同还款的部分款项及增值部分货币补偿给另一方
2:房产证加名后，视为原产权人赠与行为，该房产不管婚前是否个人出资谁多谁少都会被视为婚姻共同财产。离婚时，双方都无过错的情况下，按共同财产平均分割，一人一半。当然并不是一开始就会法院介入分割，首先是自己协商，协商个双方都接受的协议，协议不成调解，调解不成才是法院判决分割
老公不想出钱买第二套房子，我自己出钱买的房子算夫妻共同财产吗？
如何界定夫妻结婚后哪些属于个人财产，哪些属于共同财产，下面我就简略的给大家讲一下。
首先，在结婚时夫妻双方可以采用约定财产制，约定婚姻存续期间及婚前财产的所属。适用约定财产制是必须签订书面协议，否则是无效的。如果未约定，则自然适用法定财产制。
法定财产制中，我们分为两类，一部分是夫妻共有财产，一部分是婚后个人财产。
法定夫妻共有财产包括：
1、夫妻双方的工资、奖金；
2、生产、经营收益；
3、实际取得或已经明确可以取得的知识产权收益
4、公积金、养老保险、破产安置费；
5、婚后用公用财产购买的房屋；
6、投资收益，本金和孳息除外；
7、继承或赠与得到的财产。
婚后个人财产包括：
1、婚前财产；
2、因身体受伤害得到的赔偿；
3、遗嘱或赠与确认归一方的；
4、个人财产的孳息和自然增值；
5、个人专属用品，价值大的除外。
这种情况下，如果是 婚后一方父母出资购房可以属个人财产，在《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
以上是个人见解，希望对你有所帮助。