开发商需要哪些证件才能办理贷款
买期房办贷款是自己办还是开发商办？
买期房办贷款是自己办还是开发商办？
都是开发商办，开发商是整个小区或整个楼集体办贷款，比较效率和安全。自己办比较麻烦。建议让开发商办比较好。
买房贷款什么流程？需要注意什么？
一、如果是在楼盘购买新房期房，那么首先是在楼盘签订合同，缴纳首付款，选择所贷款银行，签订贷款合同，提供申请人的身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，银行流水等，签约后等待银行审批放款，放款后按时还贷就行，等交房办理产证后楼盘或者银行会通知你去补办抵押
二、如果是购买二手房贷款的，首先也是签约，然后把首付款打入资金监管账户，办理网签，选择银行申请贷款，签订贷款合同并提供上面说到的材料，等银行审批放款后网签中心通知去过户办理抵押，按时还贷。如果所在地没有开通网签的，就要先把首付款打给业主，进行过户，然后申请贷款，提供新旧产证复印件，双方的身份证明，你的收入证明和银行流水，首付款转账凭证
办理产权证需要的材料？
办产权证的时候需要以下这些材料：
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证
2、房屋购销合同及补充合同原件
3、商品房销售统一发票原件
4、房屋外侧绘图和分层平面图
5、契税缴款书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
没有预售许可证能办贷款吗？
持有《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》及相关证件资料即可贷款。参考：银行需要的手续一般包括
1，借款人合法的身份证件、居民身份证、户口、本军官证、或其他身份证件。
2，贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明纳税证明或职业证明等。
3，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
4，有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
5，抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明。
6，借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》。
7，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件。
8，借款申请书。
9，银行要求提供的其他文件或资料。