昆明润城第五大道
昆明二手房哪些地段值得买？
昆明润城怎么走？
昆明买二手房首先考虑交通，购物，周边大环境，小区内绿化，人文…。建议购买地铁沿线房，房龄不超过10年，比如星耀路附近小区，附近有菜市场，小区后有地铁。离新螺蛳湾商圈不远，离斗南花市也不算远坐地铁沒几站。去市区有地铁1号线。附近有云大附中…。
昆明二手房哪些地段值得买？
房地产市场瞬息万变，但昆明买房依旧炙手可热，原因如出一辙：环境好。特别是外地购房者，更是把昆明当做“投资”或“养老”的“风水宝地”。对于想在昆明投资购房产业的人来说，昆明哪个区域的房子更值得入手呢，一份真实有效的本地房产数据是购房者最实用的购房指南。
俗话说：买涨不买跌，购房者正瞄准了昆明房价的上涨势头，正物色升值空间大的楼盘项目呢。正好昆明蜗牛家小编也有一份昆明购房指南数据与大家分享。
据数据显示，截止2019年3月，昆明房价已经连续36个月上涨了！3月份，昆明（新建）住宅平均价格为14759元/㎡，环比上涨0.24\%。并且今年3月份以来，昆明就有近20个新楼盘开盘，加上政府规划改造区域涵盖昆明各个区域，加上落户新政策的颁布，今年昆明楼市不涨估计有点难。
昆明购房指南一：各区域房价对比
房子属于大宗交易，须看清形势，谨慎选择。昆明蜗牛家小编给大家整理了一下截止到4月16日，昆明各区的二手房价参考：
4月二手房价较去年同时期环比上涨18.52\%，西山区13054元/平，盘龙区12318元/平，官渡区11679元/平，五华区13103元/平，呈贡区10553元/平，安宁区7474元/平，嵩明区6149元/平，全市均价12327元/平。
昆明购房的三个区位选择：
1、西山区、五华区、盘龙区
自过年以来房价已有所回升，上个月有个别楼盘跳到15000元/平，这个月几乎持平，均价都在13000~14000元/平之间，五华区、盘龙区也相差不大，本月均价在13000元/平左右。
2、官渡区、呈贡区
官渡区今年最低出现在2月初，均价在11000元/平左右，年后需求增大，均价持平在11000~12000元/平；相比之下呈贡区持平在10000元/平左右，预测还会攀升，现在可以入手。
3、安宁区、嵩明区
安宁区的住房需求相对官渡区似乎没有那么活跃，均价最高去到8000元/平，本月持平在7600~7800元/平，据了解政府正在开发安宁，估计不到中秋，价格会慢慢爬上来；而嵩明是最低调的一个，均价一直在6300元/平左右。
昆明购房指南二：各楼盘信息分析
楼盘信息主要包括几点：楼盘价格、户型、区位、周边配套、地产商、绿化率以及未来发展规划等。小编以呈贡新城吾悦广场举例说明。
新城吾悦广场，为昆明房产市场大型城市综合体项目，总用地面积10万方，建筑面积约48万方，总额超30亿元，楼盘均价11000元每平；
含大型购物 （含室内步行街、时尚名品、国际餐饮名店、 连锁 KTV、国际影城、大型国际连锁超市、以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成），住宅、社区底商、精品步行商业街（金街）等；
新城吾悦广场楼盘地处呈贡新区，占据了昆明市政府、大学城、昆明高铁站等几大重要经济驱动力支撑，为昆明市重点建设区域，区域内未来商业发展巨大。
以上是我的昆明购房指南建议。最后提醒大家：买房钱是花自己的，合适最重要，有机会就上车，反正“车”是不会等你的。