房子怎么继承最划算？有多种方式可供选择，每种方式都有其利弊。下面将介绍如何在房产继承过程中选择最划算的方式。
房产继承攻略：如何选择最划算的方式
买卖、赠与、继承：选择合适的方式
1. 买卖方式：如果房产已满两年，且为父母唯一住房，子女名下无其他住房，买卖过户是个不错的选择。通过买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，同时契税也可以减半征收，因此买卖过户是一种相对划算的方式。
2. 赠与方式：若住房并非父母名下唯一住房，且尚未满两年，子女名下有其他住房，则赠与过户可能更划算。赠与过户可以省去营业税和个人所得税。
3. 继承方式：继承需要等到父母去世后才能办理，税费仅包括继承公证费2%和少量手续费。就省钱而言，继承过户是最省钱的方式。然而，若日后子女想出售，需承担全额房价减去继承或赠与时的花费，以及额外20%的个人所得税。
房产过户：如何零成本过户
房子怎么过户才不花钱呢？买卖、赠与、继承这三种方式通常都伴随着一定的费用。
1. 买卖给子女：涉及缴纳契税、个税、增值税，通常至少要支付7%左右的税费。
2. 赠予给子女：无偿赠予房产给子女需要缴纳全额契税3%，非直系亲属还可能须缴纳20%的个人所得税。赠予给子女最少也要缴纳3%的税费，若非直系亲属则高达23%。
3. 继承给子女：虽是最便宜的方式，但仍需支付公证费用。然而，父母可以考虑将房产兑现，再购回以零成本过户，并在房产下登记子女名字。
直系亲属过户税费减免政策
目前，直系亲属包括配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。以下是直系亲属过户税费减免的相关政策：
1. 无偿赠予直系亲属：将房产无偿赠予直系亲属（如父母、配偶、子女）可免缴个人所得税。
2. 满五唯一房屋：符合满五唯一条件的房产交易可减免部分税费，上市交易则可免除个人所得税。
3. 继承二手房免个税：无论是法定继承人还是遗嘱继承人，在相关证明下均可节省房屋过户中应缴纳的个人所得税。然而，若继承人在获得房产后再出售，需根据不动产证上的时间计算是否符合满五唯一条件来决定是否减免个人所得税。
以上是关于房产继承过户中如何选择最划算方式的建议和税费减免政策的介绍。在进行房产过户时，务必了解相关规定，并根据实际情况做出明智选择，以确保自身利益最大化。