精装房和毛坯房各自有什么优缺点
一般毛坯房比精装便宜多少？
一般毛坯房比精装便宜多少？
精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装修房源将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。
一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上，部分高昂装修价格可到达4000元/平方米以上。
精装修房子质量如何？精装房交房时注意事项有哪些？
我从事物业服务十多年了，在这期间，对于精装房类的相关情况也了解甚多，下面我就来说说购买“精装房”的“好”与“不好”，以及在接房时应注意的相关事项，此文仅代表个人观点，但也有可供其参考的价值。
一、购买精装房的好处
先来说说购买精装房的好：购买精装房基本可以拎包入住，省去了装修过程中来回奔跑的烦心事，这是最大的好处。
精装房给人的第一感觉是新颖、干净、整洁、清爽，一切看上去，都是显得那么的规规矩矩，所以能够让部分人产生购买欲望。原于它，或明或暗的彰显出了浓浓的“引购”和“诱惑”实力。特别是年轻人尤为青睐。
二、精装房的不足之处
可能很多人都未发现这个问题：地产商的内部员工不愿购买自己的精装房、物管的员工不愿购买精装房，却愿意购买清水房，这是为什么呢？因为他们对“精装房”太了解了。地产商知道自己精装房的质量、物管人知道精装房的麻烦。
大家知道，精装房是批量打造的，动则上千户，而地产商更侧重于外在感观，在饰材的质量上不会去着重考虑。多数情况下由于赶工期，该养护的部位未进行养护（比如这道工序做了，应该等几天才能做下一道工序），即通常所说的养护期。这是最为常见的潜在质量隐患。
据笔者所知，精装房几乎没有不赶工期的，在这种情况下，装饰单位只能加人、加班完成，并且只能提前，不得延后。再加上装修人员的技术参差不齐，既有好师傅、也有二杆子、既有责任心强的、也有胡弄了事的，这在工艺“质量”上就存在了明显的差异，和难以保障的情况发生。
当业主入住半年以后，质量问题开始逐渐显现，墙地砖空鼓、脱落、木地板起拱、墙面返潮、翻硝、吊顶开裂等等。事情不大却非常令人烦心，维修时整得屋子一团糟。
更为恼火
的是，还不能按照你的计划时间前来，根本不可能为你这一单报修，而单独走一程。而是根据公司的统一安排，十天或半月派人前来集中处理一次，（紧急情况除外），精装房的售后服务普遍都是采用这种方式。
三、个人觉得房子还是要买清水房，自己去找知名度较高的装饰公司来装修，因为买房子也算是一件大事，还是谨慎点为好，不要被开发商的“光面”所迷惑，自己找人装修，在每一道工序工艺上心里都有数，材料自己购买，一切图个踏实放心。
四、精装房接房注意事项
1，检查墙地砖是否有空鼓、色差现象，方法：买一把“空鼓锤”网上有售，十元钱左右，在墙、地砖上面轻轻滑动，如出现“空响”则证明该处空鼓，并在上面做好标记，以便维修，色差凭眼观即可。
2，墙纸或墙布的检查：眼观是否有起鼓、翘角、色差、收边收口、对接等的不规范现象。
3，木地板是否有起拱、明显色差，方法：色差眼观。起拱，只要在上面用心的多走几圈就能感觉得到，起拱处明显高于周边，以及收边收口、碰角等是否整齐规范。
4，吊顶类是否有开裂、阴阳角线是否缺梭掉角，起皮掉漆等现象，检查方法：眼观。
5，如配有家用电器，要尽可能的通电试机，观察是否良好。
6，门、窗、包括锁、销开关是否灵活，是否有划痕，修补等迹象。
7，室内的所有配电是否都在配电箱内标明了各个回路，弱电类等是否都能正常使用，检查方法：亲试。
8，给、排水是否畅通，有无阻塞现象，检查方法：开水、排放。
9，接房时记得向地产商索要水、电的安装走向资料，以便日后维修。这种资料通常是刻、装在光碟或U盘上。
以上第“三”条为接房过程中的主要事项，更多细节，本文不作细述。
关于：精装房子质量如何？精装房交房时注意事项有哪些的问题，就简述到这里。谢谢题主！