土地整理中心怎么工作的
土地整理中心的权力与职责？
浅谈如何做好土地整理工作？
土地整理中心的权力与职责:
1.贯彻执行本行政区域土地开发整理、复垦、增减挂项目的管理办法、土地开发整理技术标准，参与编制本区域土地开发整理、复垦、增减挂项目规划
2.承担土地开发、复垦、增减挂项目招投标、工程实施管理、检查指导、验收复查及整改等工作
3.对中标施工单位进行组织、工作与技术方面的管理及指导、督促监理单位做好工程施工中的质量检查监督,做好档案管理工作
4.参与对土地开发整理项目专项资金管理,管理使用好业务经费
5.参与土地开发整理项目投资计划的编制和土地开发整理项目资金管理检查及资金使用的效益评价分析
6.协助相关部门搞好补充耕地指标入库备案工作做好与上级业务主管部门的协调工作，开展与外市县先进工作单位的业务交流与合作，逐步提高我市土地开发整理工作水平
7.负责本部门卫片及涉嫌违法项目移送工作
8.负责本部门的廉政建设、安全生产及保密工作
9.完成上级交办的其他工作。
土地整理公司运营模式？
土地整理业务具体有哪些模式？
土地整理业务模式主要有土储机构整理、国资公司整理两种模式。
1、土储机构整理模式
国土局一般有个下设机构为土地储备中心，负责土地的收储和整理职能。生地、征迁后的土地有土储中心统一收储，整理完成后，可将该批土地向国土局土地管理中心办理储备土地权证，在储备土地出让后，交回原储备土地权证，由受让方办理土地使用权，权利人为受让方。
该模式完全由政府部门控制土地的整理和出让收益，土地的成本收入均有地方财政口径支出、收回。
2、国资公司整理模式
由于土地整理涉及成本费用较大，地方财力比较弱的区县财政局一时难以支付出大笔资金。于是，便将土地整理业务拨给地方国资平台公司来运作。
政府与地方国资平台公司签订委托整理合同，赋予公司某区域的土地一级开发资质，负责土地的收购、储备、前期开发等业务。政府出具相关的批文将生地出让或划拨给国资平台公司，该公司通过多渠道的融资途径（如发行企业债、公司债、银行贷款、信托贷款）筹集到资金，用于土地平整和征迁工作。待整理完后，有两种途径：一种为与房地产商等企业签订国有建设用地使用权出让合同，获得土地整理收入，其中的20\%或更高比例支付给财政部门作为管理费用；另一种为平台公司与政府签订回购协议，由政府利用财政资金购买平台公司整理完的土地。政府回购土地后，出让给房地产商等企业获得财政收入。
平台公司按照市场化运作模式，充分运用公司融资的特性，收入分别进入国资平台公司和财政部门。