郑州商铺前景
2020年在郑州买商铺投资合适吗？
郑州买商铺怎么样？
2020年在郑州买商铺投资合适吗？这个问题就要看你能买到什么样子的商铺了。
对于商铺投资来说，红利周期已经过去，未来还是一个择优而入的优胜劣汰循环，也就是说，如果买到好的商铺那自然是没问题，虽然一铺养三代不行，但是一铺养一代还是没有问题的。
但是，如果买到了劣质的商铺，那就比较可悲的了，不仅不能一铺养一代，而且很有可能会一铺坑三代，因此，什么商铺值得购买，什么商铺不值得购买，需要注意。
1、购买一线和新一线的商铺，远离三四五线。目前无论是从消费实力来说，还是从人口红利来说，都会进入一个一线和新一线净流入，而三四五线净流出的状态。所以，买商铺一定要买一线和新一线的。
2、商铺要选择租售回报率在7\%以上的，因为现在许多民营银行的定存收益都可以达到5\%左右，通货膨胀率基本维持在7\%左右，如果你的商铺收益不能够跑赢定存，达到通货膨胀率以上水平，那就真的没有投资必要了。
3、需要选择能重餐饮的商铺，因为现在电商冲击实体非常厉害，只有重餐饮商铺才有主动权，并且租金回报率和租售情况相对较高。
4、尽量选择一楼沿街的，因为地段为王，一楼沿街的商铺往往比二三四五楼的商铺要更容易出租，回报率也更高；
5、不要选择包租类型的商铺，里面猫腻太多了；
结论：
郑州是一个新一线城市，也许人口红利还算不错，但是考虑到2015年-2019年大部分的城市房价都出现了明显的上涨，但是实体经济相对疲软。
所以，买商铺不断要从选择性入手，还需要等待一个好的时机。我认为等待这些城市房价有所回调后，在择优而入是一个不错的选择。
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在郑州可以考虑买商铺吗？
可以肯定的告诉你是 可以投资的。当你投资到一间好铺位的时候，你会发觉真的是爽的不要不要的。光租金一年10个点的回报都不在话下，还有喝茶费，转让费等等这些收入加在一起，真 · 一铺养三代。
当然这么好赚的钱，实际操作起来也不是那么简单的。为啥？因为商铺太吃地段了。如果说你要想接手二手铺的话，我认为你首先要搞清楚是不是大商圈？人流量旺不旺？是不是一线临街铺？是不是有实力的运营商统一运营？是不是万能铺？有没有纠纷？等等的。
如果说买新铺，未来1-2年入驻的那种，那么你要去搞清楚这个地方到底是不是如开发商所说的那样的？政府对这个地方是怎么规划的？附近商圈的租金情况是怎么样的？交通规划情况怎么样？车位充不充足？等等这些最基本的情况最好要先去搞清楚它，千万不要盲目的去投资商铺，里面的水也是深得很的。
现在也过了那种随便买就能赚的时候了。比如深圳的东门商圈，早期投资这里的那批人早已经赚的盆满钵满了，后面接手的人现在大部分都是欲哭无泪的。为啥？因为租金太高没人租和人流量明显的流逝，到处都是商场呀购物中心呀这些的。所以投资商铺能不能赚钱？肯定是的赚钱。但前提是你要最起码的要先去对这些最最基本的情况有个很全面的了解才行。
具体这些情况没搞清楚之前心里没底的话，那最好是先缓一缓再说。另外再说一点，如果想投资商场里面的那种格子铺的话，那你就要更小心谨慎一些了。