洛阳房产值得投资吗
洛阳市的房子值不值得买呢？
洛阳市的房子值不值得买呢？
我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:
第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市。经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。
第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。
第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。
第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。
第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。
第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可复制性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！
洛阳市的房子值不值得买呢？
在洛阳买房不是合适不合适，而是需要不需要的问题。
洛阳的房价今年上半年增速较快，在全国二、三线城市中，房价增速排名第三名，在这样的增速下，在洛阳买不买房，确实要慎重。
如果是刚需，小编建议不要观望，因为无论从楼市库存还是新建楼盘来看，洛阳房价近两年就算排除上涨的可能，也不会有大幅下跌的可能，所以对于刚需购房者来说，这样的机会还是应该把握的。
具体到买房，城市区繁华地段的楼盘不是基本售罄，就是价格居高，这种情况下，刚需购房者不妨把眼光投向洛阳周边地区的楼盘上。如位于邙山上的一些楼盘，环境好、楼间距大、交通发达，这些楼盘虽在近郊，但相比市中心或新区的一些著名楼盘，性价比其实并不低。
再往远处看，伊川、宜阳、新安、孟津、嵩县，甚至栾川的楼盘也开始进入市区营销，随着洛阳城市建设越来越发达，到近郊、县区购房应该成为一种趋势。具体到洛阳城市，目前恒大绿洲、龙门一号、邙山建筑群的兴起、热销就是一个证明。
在小编看来，与其花高价在城市区中心购房，不如用同等价格到近郊购买面积较大的房子或别墅，这样的性价比也是较高的。
总之，洛阳房价的启动，本质上是城市建设发力，各种利好促进洛阳房价上涨，这是抬升洛阳房价的驱动力，然而对于刚需者来说，不观望，入手快应是正确的购房心理。既然无力改变高房价现状，经济实力强的，看到市区满意的楼盘不妨利索下单，经济实力稍弱的，可从距离上找差价，选择距离市区虽远，但有发展潜力的楼盘入手。
（洛阳晚报 冯保萍）