二套房认定标准2020
二套房的认定？
二套房的认定？
下列七种状况一定会被金融机构认定为二套房贷款的：
1、爸爸妈妈户下有住房，以未成年子女为名再购房
2、未满十八岁时户下有房地产，成年人后再贷款购房
3、本人名下的有全额付款购入的住房，再贷款购房
4、本人名下的有贷款选购住房，还清售卖后再贷款购房
5、初次购房应用商业贷款，再度购房应用个人公积金贷款
6、结婚前一方曾贷款购房，结婚后以另一方为名申请办理贷款购房，但两个人户籍沒有在一起
7、结婚后彼此一同贷款购房，离婚后一方再申请办理贷款购房。
被认定以后的不良影响有：金融机构在二套房认定上采用是二套方的认定层面采用是“认房又认贷”方式。一旦被金融机构认定为二套房得话，房贷首付比例将会出现以前30\\%提升到60\\%贷款年利率也会提升1.1倍乃至在一些大城市金融机构中止派发二套房贷款
二套房的认定？
二套房的认定有三种状况：
（一）贷款买了一套房商业贷款未还清再度贷款购房认定为二套房；
（二）本人名下的有两套房子的商业贷款纪录，一套已结清另一套未还清再度贷款的认定为二套房；
（三）夫妇彼此，一方结婚前应用商业贷款，另一方结婚前应用个人公积金贷款，结婚后还以夫妇为名一同贷款，贷款未结清的认定为二套房。
法律规定：
《关于规范盈利性本人住房贷款中第二套住房认定规范的通告》第三条
有下述情况之一的，贷款人解决贷款人实行第二套（及以上）差异化住房贷款政策：
（一）贷款人初次申请办理运用贷款选购住房，当在拟购房所在城市房子备案信息管理系统（含预购合同登记备案系统，相同）中为家中登记有一套（及以上）成套设备住房的；
（二）贷款人已运用贷款选购过一套（及以上）住房，又申请办理贷款选购住房的；
（三）贷款人根据查询征信纪录、面测、谈话（必需时居访）等类型的尽职调研，相信贷款人家中已经有一套（及以上）住房的。
二套房的认定？
二套房的认定有三种状况：
（一）贷款买了一套房商业贷款未还清再度贷款购房认定为二套房；
（二）本人名下的有两套房子的商业贷款纪录，一套已结清另一套未还清再度贷款的认定为二套房；
（三）夫妇彼此，一方结婚前应用商业贷款，另一方结婚前应用个人公积金贷款，结婚后还以夫妇为名一同贷款，贷款未结清的认定为二套房。