西安限购区域2020
西安新限购政策？
西安限购区域有哪些？
一、限购范围
截止目前，西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
二、落户年限
从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。
三、社保缴纳时间
非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
四、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
五、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。
六、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
西安长安区哪里不限购？
长安区属于限购区域，具体情况如下：
西安购房限购区域
主城区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、经开区、航天基地。
郊县：临潼区
西咸新区：沣东新城
西安购房不限购区域：
西咸新区：沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金茂区 文教园区
西安郊县：高陵、鄠邑区、周至、阎良、蓝田
外地户籍在西安买房都有哪些限制？
五一假期刚好在西安买了房，正好可以回答一下这个问题。
首先，西安的限购政策是外地人只能在西安买一套房，还有就是房本到手之后两年才能交易。然后再说一下，这次买房对西安房地产市场的一点认识：在同等级别的城市中，西安的房价真的是一股清流，均价还没有过万，在一线城市的人眼里简直就是白菜价，这次看房过程中，就遇到了很多北京来的投资了，他们买房基本是看看户型图，看看样板房就直接交首付了。我看了两天房，先是从高铁站附近开始看，城北的房价应该是比较低的了，均价在6-7千，问题是房源很少，大部分只剩顶楼跟一楼。第二天看了城西，城西二环到三环之间，价位在8-9千的样子，前几家也是同样的情况，不是没房就是只剩不好的楼层。
西安相对于全国其他二线城市房价还算低，属于价格洼地，这势必会引来各地的投资客，后期的补涨也是必然的。感觉现在西安的房地产正在酝酿一场大涨，这架势有点像其他热点城市年初的行情，所以建议题主如果是刚需还是早点下手。
至于题主的首付20万，月供2000这个条件，商贷的话，只能贷40万左右，也就是总房款60万，按100平算就是单价6000，这个价位可选的范围有点小，如果80-90平，可选的区域可以扩大一点儿，问题是按西安现在的房地产市场，价位合适，区域又合适的房源真的很少，据带看房的阿姨透露，很多楼盘都是在捂盘，酝酿涨价。所以题主可以适当提高一点预算，至于现在这点压力，过几年就不算什么了！
我最后是在西咸新区买了某楼盘，价位刚需，未来规划也不错。