乳山海景房赔钱
为何威海乳山银滩的海景房值得投资？
为何威海乳山银滩的海景房值得投资？
乳山海景房市场已严重饱和，一部分项目资金链已断裂成了烂尾房，很多项目交房多年仍不能办理土地证，配套严重不足；新房有价无市，大量积压；二手房如非急用钱赔本降价无人接手。除非你不在意房产证隐患及配套不足及价格下跌，只想享受海景房，可高价挑选观景好的优质项目，是没有问题的（乳山海景还是不错的）。如果是投资简直就是赔钱找罪受。
山东乳山海景房，房价拦腰斩，你怎么看？
海景房曾火爆过一段，优美的风景良好的环境受到大众的欢迎。随着经济的不断受压，大家的收入开始出现滞涨期。现今人口的因素是房价最重要的因素，没有持续的人口流入和不断的消费刺激，房价的腰斩是可以预见的。对于以后还要看当地有没有持续的人口支撑和经济发展潜力，单纯的景观休闲住房已不能长久支撑房价。
海南继续限购，乳山银滩房价会不会上涨？
本人乳山的，现在常居外地，本人有发小从02年开始卖银滩的房子，我也一直关注，从大的格局来看银滩的房子很难再涨了有以下几点
银滩的模式从胶东半岛来看有许多地方都有比如海阳，文登，荣成，龙口，蓬莱等地，大同小异，随说大海地理走向和朝向分南海，东海，北海，但是在这个区域只要到了十月底都差不多，荣成，蓬莱，龙口的雪能多些，其实暖气也就是配套是关键，但是暖气的前提是居住人口要多才可以，银滩这点就不过关。夏天其实海边太阳也热。
居住人口以老年人为主，医疗以及许多服务都没跟上。所以不断人口流出，也就是候鸟习惯，也就造成目前困局，商业就不好做。
当地政府在这一领域没有抓住最好时机，浪费了口碑。
海南继续限购，乳山银滩房价会不会上涨？
首先，海南限购与威海乳山银滩无任何关系，乳山银滩房价会涨，但是不会永远涨。
1、银滩的人口少。低密度别墅注定了这里的发展不会像青岛那样的超级城市。短期内不会有很大的差距，但是假以时日，如果青岛控制住房价不涨，那超级城市的生活成本会远远低于这边，银滩人口会倾向于往青岛移动，这边的人会越来越少。
2、投资缩水。楼市吸收了大量的资本，导致人们的钱都用来买房了，也就没钱消费，减少生产性的投资，导致经济长期落后。当没有经济支撑只剩下楼市的时候，这边的房价也就走到了尽头。
3、炒房者虽然不急着卖房，但是如果人口越来越少，经济越来越差的时候。下一代人可能会越来越少，所以未来百年，房子肯定会面临卖不掉的窘境。
银滩的问题不在于房价的涨和跌，涨是没有悬念的事情，而在于房子能不能卖出去。没有刚需接盘支撑，只是一些炒房者在交易，最后会砸在谁的手里是个很恐怖的事情。最后一定会有人炒房炒成接盘侠。
所以个人建议如果是不差钱可以买这边的房子，万一价格合适能卖掉，赚个差价也不错。卖不掉大不了自己住，将来养老用。气候环境好，你在全世界也找不到山东半岛这么好的地方了。